主要观点 THE MAIN POINTS
最近几周，关于房地产市场价格下跌幅度的文章和讨论很多。许多评论家和专家们专注于对房地产市场低迷的预测。
事实上，这些信息都已经落后了。根据地区的不同，房地产经纪人报告了房价降幅20%的消息。然而，数据的问题在于它通常会滞后三到四个月。 等到销售记录并由数据公司收集和分析信息时，市场已经再次发生变化。
简而言之，市场比经济学家走得更快，而大多数关于房地产的评论来自使用滞后数据的经济学家那里。这就是为什么从代理商那收集信息更准确。
他们是最先看到买家行为的人。很明显，如果您要与全国大多数代理商交谈时，尤其是悉尼和墨尔本，就可以发现今年的房价大幅下降。
在这个市场上，通常能赚到令人难以置信的钱的房子是经过全面翻新的房子。装修得越好，价格就越高。原因很简单；装修很贵。
建筑材料和劳动力已经达到顶峰，想要一个理想家的普通买家现在会考虑购买成品而不是需要自己装修的。
截止至7月份阿德莱德和珀斯是全澳唯二还在保持增长的城市。
澳大利亚房地产价格走向何方 AUSTRALIAN HOUSE PRICES
全澳很多地区已经发生了10%的降幅。我们不知道的是，接下来的利率上升和春季股票的涌入究竟会对市场产生怎样的影响。
早期迹象表明，8 月下旬至春季将有大量房源上市。
这将是当前房地产市场健康状况的真正晴雨表。基础数学表明，在此期间我们将看到房价进一步地疲软，但没有迹象表明会出现遇险抛售。
大多数房地产经纪人报告中表示强制销售很少，即使是超级热衷于搬家的卖家也没有大幅削减房产价格，因为他们根本不需要出售。
许多业主提前支付了抵押贷款，加上现在失业率依旧是较低的，而且利率仍接近历史低点，如果业主没有得到他们想要的价格，他们可以持续地坚持不抛售房屋。
对于普通房主来说，您不必担心到失眠。
大多数从事房地产交易的人都是出于生活方式的目的，而不是像试图用比特币那样赚钱的人。
这意味着当您在同一个市场买卖时，您实际上属于纯买方的位置。当您同时买卖时，这是一场收益均衡的博弈。你卖高的同时你买高。你卖低的同时你买低。
说了这么多，还是有一些业主拥有具有市场弹性的房地产。利率不会对其财产的价值产生重大影响。其中的例子就是我之前说的翻新装修精美的房屋和处于好位置的房产总是需求旺盛的。
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发表于 2022-8-15 10:03:11