“以房养学”全攻略，留学投资两不误！

大公地产

“以房养学”即通过在澳洲购置房产，用房子的租金和升值来平衡留学所花出去的费用。

举个例子，刚来澳洲上学时在学校附近买了一套房产，读书期间自住，假期回国期间当房东收租，学业完成后可以卖掉转手赚钱…… 四年后毕业，再看看房价涨幅，简直人生赢家~

- 那么，在澳洲“以房养学”有什么好处？

假设今年入学阿德莱德大学，如果在学校附近租一套一室公寓，根据公寓新旧程度不同，租金在$400-500/周，取中位数$450/周来算，

每年的房租支出为：$450 * 52周= $23,400刀

四年的房租支出为：$23,400  * 4年= $93,600刀！

也就意味着从入学到毕业，这9万多澳币的租金都送给了房东……

如果自己早早买下一套公寓呢？在澳洲买房并非一掷千金：1-2成的首付，7-8成的贷款，既可与当地居民一样贷款、买下的房屋还有永久产权。

假设首付20%，一套$40万左右的一居室公寓，首付$8万就可以拿下！算下来还不到租房四年下来支出的房租。门槛低、压力小…… 你会发现在澳洲买套一居室的公寓远没有想象的难。

特别是对于许多经济较为宽裕的留学生来说，与其让房东把租金赚了，还不如自己做房东……毕业后留在澳洲，可以继续自住；毕业后回国，也可以卖掉实现资产增值。一举多得。

- 在澳洲“以房养学”有哪些注意事项？

• 不要盲目跟风。买房的首要考虑永远是个人或家庭的资产配置是否适合此种操作。
• 留意汇率变化。选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。
• 选择可信赖的中介。通过专业的平台详细的了解房产投资信息。
• 选择房子地段。好的区位和地段决定了房子的价值和在未来的升值空间。比如说——阿德CBD第一高公寓楼REALM！
  
  

这座公寓不仅是“南澳楼王”、

阿德莱德CBD新地标，

更是位于黄金地段Rundle Mall上、

阿德莱德大学正对面的网红公寓！

过个马路就是学校，

再也不担心上学迟到……

为什么近年来越来越多的

留学生开始选择“以房养学”？

—— 如果留学期间选择租房，

那么期间的房租肯定是全部自掏腰包

但如果采用“以房养学”的方式，

考虑到房价涨幅和通货膨胀，

留学期间的花费都可以

通过房租和房产升值来抵消。

既能为留学生提供一定的生活保障，

又能解决上学期间的住房问题，

还能避免因为租房和搬家带来的困扰。

从投资角度而言，

也实现了家庭财产的海外配置。

即使毕业就回国，

无论是继续出租或者出售，

租金回报率高以及租房市场的保证，

这都会是一笔可观的投资回报。

……

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